Casa y préstamos

Euríbor: qué es y cómo afecta a tu hipoteca

El Euríbor es el tipo de interés medio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. En las hipotecas variables, el interés que pagas es el Euríbor más un diferencial fijo que pone el banco (por ejemplo, Euríbor + 0,8 %). Cuando el Euríbor sube, sube tu cuota; cuando baja, baja.

Cuándo cambia tu cuota

El interés se revisa de forma periódica, normalmente cada seis o doce meses, según tu contrato. La cuota se mantiene entre revisiones y se recalcula con el Euríbor de la fecha de revisión. Las hipotecas fijas no cambian; las mixtas son fijas unos años y luego variables.

Cuánto cambia la cuota: ejemplo

Hipoteca de 150.000 € a 25 años. Con un interés total del 3 %, la cuota es de 711,32 €; con un 4 %, 791,76 €; con un 5 %, 876,89 €. Un punto más de interés supone unos 80 € más al mes. Es un cálculo orientativo sobre capital inicial, no sobre tu deuda pendiente real.

Calcula tu caso

Pon tu importe, plazo y el interés total (Euríbor + diferencial) en la calculadora de hipoteca y prueba subir y bajar el tipo. Si tienes dinero para adelantar, compara en amortizar o invertir y mira reducir cuota o plazo.

El valor actual del Euríbor lo publica el Banco de España y cambia cada mes; esta guía no lo da para no quedar desfasada. No es asesoramiento financiero.